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贷款银行可自选定金订金要分清图

发布时间:2019-06-04 01:17:51 编辑:笔名

贷款银行可自选 定金订金要分清(图)

“订金”和“定金”在解除合同时那个可退?地产商指定贷款银行又是否属于霸王条款?……近日,从中山市消费者委员会获悉,在今年1至3月份,该委员会所接到的31宗房屋建材方面的投诉,其中多数涉及合同纠纷,包括购房预付订金、贷款银行选择、合同条款解释等问题。

任平是中山人,目前在东莞工作,去年决定买房,在中山、东莞两地看了很久,选择在中山龙盛地产旗下一个楼盘购买了一套两居室。2014年12月30日,任平与开发商签订了商品房买卖协议,并支付定金20000元。到1月18日,双方在签订购房合同时,因就合同内容中的违约条款无法达成一致,任平要求解除买卖协议,退还定金,而开发商以任平违约为由拒绝退还。

“主要是中山宜居的环境和相对较低的房价吸引了我,没想到购房过程会一波三折,还好在消委会帮助下拿到了定金,建议其他购房者在签订购房合同前一定要看清具体条款,避免以后的麻烦纠纷。”任平说。

而另一位消费者就没有任平那么好的运气了。方雪(化名)去年7月份在悦盈新城购买了一套房产,并选择三期全额付款,在支付房款50万元后,因个人原因无力支付剩余房款,遂要求解除合同退还已支付房款50万。与地产商协商后,因急需用钱,方雪选择自愿放弃定金及合同约定的滞纳金,终地产商退还已付房款478708元。方雪建议:“付款前一定要有正式的书面合同约定,特别是对于预付款和定金。当时由于是朋友介绍,达成口头协议收楼前退房将全额退款,产生纠纷的时候却没了凭证,所以一定要有书面协议。”

消委会表示,今年一季度的房产投诉案例多数涉及购房合同,提醒消费者在签订购房合同前,一定要与开发商充分沟通,特别是事关定金支付、违约条款、配套设施等方面的说明和解释,力求全面理解掌握合同内容,对于一些特别约定需有书面文件。另外,当出现合同纠纷时,消费者应可寻求消委会进行调节,必要时用法律武器维护自身合法权益。